🏠 이게 바로 부실아파트?!

입주 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 7가지
– 내 집, 안전하게 지키는 똑똑한 방법 💡

최근 뉴스에서 부실시공 이슈가 연일 보도되면서,

아파트 입주를 앞둔 분들이라면 걱정이 이만저만 아니실 거예요.
“혹시 우리 아파트도 문제 있는 거 아냐?”라는 생각, 누구나 한 번쯤 해보셨죠?

2025년 현재, 정부도 철근 누락·하자 문제에 대한 전수조사를 강화하고 있지만,
결국 내 집은 내가 먼저 챙기는 게 가장 안전합니다.
이번 포스팅에서는 입주 전 꼭 확인해야 할 핵심 체크리스트 7가지를 알려드릴게요.
이 글만 끝까지 읽어도 부실아파트는 피할 수 있어요!

1. 🧱 내력벽/기둥 누락 여부 확인

최근 문제가 된 LH 아파트 철근 누락 사건, 다들 보셨죠?
내력벽이나 기둥은 건물의 뼈대예요. 여기에 문제가 생기면 정말 위험합니다.

✅ 도면과 실제 시공 구조 비교하기
✅ 내력벽 위치에 철근 표시 확인하기
✅ 시공사에서 제공한 구조도 필히 참고하세요!

2. 🌧️ 욕실·천장 누수 흔적

천장이나 벽지, 주방 상부장 위를 잘 살펴보세요.
곰팡이, 얼룩, 들뜬 벽지가 보인다면 누수가 의심돼요.

✔️ 젖은 자국은 사진으로 꼭 남겨두면 좋아요.
✔️ 이웃과 정보 공유도 중요해요!

3. 🌬️ 환기구·배기구 작동 상태

화장실, 주방의 환기 시스템은 정말 자주 고장 납니다.
배기 방향이 반대로 되어 있거나 소음 문제가 생기는 경우도 많아요.

✅ 팬 작동 시 바람 나오는지 직접 손으로 확인해야 해요.
✅ 외부 배기구가 막히지 않았는지도 체크해 주면 좋아요!

4. 🚪 문·창틀 흔들림 및 마감 상태

문이 제대로 닫히지 않거나, 창문에서 바람이 샌다면
그건 이미 시공이 잘못된 거예요 😥

✔️ 창문 여닫기 테스트하면 좋아요
✔️ 문짝 벌어짐, 틀어짐 여부 확인해요.
✔️ 중문 밀폐력도 중요 포인트에요!

5. 🔌 콘센트·스위치 작동 여부

입주민들이 가장 많이 겪는 하자 중 하나예요.
전기 연결이 빠졌거나 스위치가 작동 안 하는 경우도 흔하죠.

✅ 멀티탭을 이용해 전 콘센트 작동 확인하기
✅ 스위치 누를 때 반응 느껴보기
✅ 천장등까지 꼼꼼히 점검하기!

6. 🧼 타일 및 실리콘 마감 상태

욕실, 주방, 거실 타일이 벌어지거나 깨진 곳이 없는지 꼭 살펴보세요.
몰딩이나 실리콘도 날림으로 처리된 곳이 많답니다 😢

✔️ 실리콘 균열, 빈틈 여부 확인해요.
✔️ 타일 이음새가 고르지 않으면 바로 촬영하고 저장!

7. 🧾 사전 하자보수 요청서 꼭 작성하기

2025년부터는 입주 전 사전 하자 점검제가 강화됐습니다.
점검 후 발견된 문제는 꼭 하자보수 요청서에 기재해서 시공사에 제출하세요.

✅ 하자 점검표 양식은 미리 출력!
✅ 문제사항은 구체적으로 항목별로 작성하기
✅ 제출 기한 내에 반드시 접수하기

🛠️ 사전점검 꿀팁 정리 💡

✔️ 체크리스트는 인쇄해서 체크박스 만들기
✔️ 필수 준비물: 줄자, 멀티탭, 손전등, 포스트잇
✔️ 문제는 사진으로 기록 = 증거 확보!

✅ 마무리하며

내 집 마련, 정말 쉽지 않았잖아요.
그 소중한 보금자리를 처음부터 망치지 않으려면
입주 전 꼼꼼한 점검이 가장 중요해요.

2025년은 부실시공 이슈가 유독 많이 부각되는 해인만큼,
우리 모두 정보 무장하고 똑똑하게 대응해요!🏡